Boas notícias para aqueles que buscam nova habitação. O mês de Março registou uma quebra na ordem de 1% em relação ao mês anterior no que se refere aos preços de venda em Leiria.

Num ano que poderia facilmente ser definido pelo termo “atípico”, o distrito continua a estabelecer-se como atrativo para todos os que estejam em busca de um novo lar.

Considerado como um dos distritos de Portugal com os mais elevados índices de qualidade de vida, será expetável que esta redução de preços seja meramente temporária. Uma vez que a média nacional de preços continua numa trajetória ascendente e já se coloca nos €353.731 em Março de 2021, o que podemos esperar do futuro?

Um Desempenho Notável

A variação em baixa observada não é sinónimo de más notícias para proprietários e investidores, nomeadamente para aqueles que desejam capitalizar nos seus investimentos relacionados com a compra de casa em Leiria.

A variação em baixa observada não é sinónimo de más notícias para proprietários e investidores, nomeadamente para aqueles que desejam capitalizar nos seus investimentos relacionados com a compra de casa em Leiria.

Olhando para Março de 2020, o valor médio de venda em Leiria era de €221.213 o que coloca o distrito a meio da tabela de preços a nível nacional. Com os seus inegáveis argumentos, deverá continuar a ser alvo apetecível para o desenvolvimento do mercado imobiliário.

Variações Mensais a Observar

O mais recente barómetro mensal dos preços do imobiliário surpreende-nos ainda com valores referentes a variações acentuadas.

Évora será sem dúvida o caso mais marcante, observando uma subida de 9,2% entre Fevereiro e Março de 2021. O preço médio de venda é agora de €206.323 porém, ao contrário de Leiria, o período homólogo reflete uma quebra de -3%.

Em termos homólogos, também Beja impressiona com uma variação positiva na ordem dos 10% que se refletem num preço médio de venda de €139.562 contra os €128.830 de Março de 2020.

Em sentido contrário continua Portalegre. Apesar de um ligeiro ânimo entre Fevereiro e Março com um desempenho positivo na ordem dos 1,7%, os valores médios de venda continuam a estar -12,9% abaixo de Março do ano passado.

Pesos-Pesados Seguem em Alta

Sem surpresa e numa liga consideravelmente distante do mercado imobiliário de Leiria, os quatro grandes pesos-pesados seguem com valores bastante sólidos também muito graças à procura internacional.

Lisboa é, de longe, o distrito onde o preço médio de venda é mais elevado e garante ainda o segundo posto com a maior variação percentual mensal. Os 2,1% que separam os valores de Março e Fevereiro traduzem-se em €562.598, acima dos €551.300 do mês anterior.

Em termos homólogos, porém, o ano de pandemia colocou alguns constrangimentos, uma vez que a variação do período observado é de -1,2% em relação aos €569.598 de Março de 2020.

No mesmo sentido, Faro, Porto e a Região Autónoma da Madeira mantêm as posições cimeiras com valores médios de venda na ordem dos €460.917, €314.462 e €336.955 respetivamente.

Enquanto os efeitos da pandemia condicionarem a atividade económica global da forma como tem sido observado, o mercado imobiliário nacional terá constrangimentos ao seu crescimento.

É expetável que uma vez alcançadas as condições para a livre movimentação de pessoas e que, com o retomar de inúmeros sectores económicos, possamos sonhar em regressar a um ritmo de crescimento galopante.